C25小山11号《土地面積：115.74㎡／建物面積：89.42㎡／NO.artks-74510686》

#バリアフリー #オール電化 #南向き #駐車場2台可

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物件
価格

2,490万円

35.01坪 /3SLDK

出雲市小山町

一畑電車大社線「高浜」駅徒歩32分
JR山陰本線「出雲市」駅徒歩33分

お問合せ見学予約

設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第07−747号、契約後2ヶ月後に着工いたします、駐車場：カースペース　景観法による規制有

2490万円、3LDK　S（納戸）、土地面積115.74m2、建物面積89.42m2 「1階」LDK（15.8帖）、水回り、パントリー、玄関、土間収納「2階」洋室（6帖）　WIC　マルチルーム（2… 1/30
2490万円、3LDK　S（納戸）、土地面積115.74m2、建物面積89.42m2 2/30
周辺環境充実した立地に高性能エコ住宅建築中　　外構、周辺環境はイメージです 3/30
現地（2026年2月1日）撮影 4/30
キッチンに立っていてもリビングを見渡せるので家族との会話も弾みます。 5/30
家族のコミュニケーション育むリビング階段を採用しました。 6/30
居室（6帖）　WIC　マルチルームベッドをつなげて置いてもゆとりのある広さ。衣替え不要の大容量ウォークインクローゼットつき 7/30
収納付き居室（5.3帖、4.3帖）建具の引きしろを気にせずお部屋を使えるオープン収納を設けたお部屋です。物が一望できて管理もラクラク　　家具　小物等はCGで合成したイメージです 8/30
ワイドな上がり框で身支度がしやすい玄関です　靴などたっぷりしまえる土間収納付き 9/30
ウォークインクローゼット家族分のお洋服から、お布団や季節家電までたっぷりと収納できます 10/30
未完成物件でも安心　マチリブモデルハウスで室内を確認できます。お部屋の広さや水回り設備、収納量、涼しさなどの快適性を同仕様物件で実際に確かめて購入できるので安心です。 11/30
クリナップ製システムキッチンお手入れラクラクIHヒーター、食器洗浄乾燥機、パントリーつき。 12/30
リクシル製シャワートイレ各階トイレ完備　強力洗浄の超節水型、お掃除しやすいキレイ便座。　2階のみ手洗い器付き。 13/30
ハウステック製洗面台お手入れしやすい排水口と壁付水栓で家事ラク　三面鏡裏　キャビネット収納つき。 14/30
パントリーキッチン横に大容量のパントリーを設けました。キッチン用品や食器、ストック品にリビングで使うものもまとめて収納できます。 15/30
マルチルーム（2.5帖）主寝室につながるマルチルームは収納や書斎、在宅ワークなど多用途に使える便利なお部屋。 16/30
掃き出し窓から自然光をたっぷり取り込む明るいリビングです 17/30
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「無料相談」住宅ローン相談＆ローンシミュレーション実施中　過去にローン審査が通らなかった方もお気軽にご相談ください。解決策を一緒に考えます 19/30
対象8品目の自然故障　不具合が発生した場合、通常1〜2年間のメーカー保証終了後も、お引渡しから10年間無料で修理、もしくは必要に応じて新品交換をいたします。　詳しくはお問合せください。 20/30
フラットなトッププレートで汚れもサッとひと拭き　普段のお手入れも簡単です　2口のIHに加え、IHでは使えない金属鍋　土鍋などが使えるラジエントヒーターつき　火を使わないため、火災発生のリスクがほと… 21/30
浴槽を断熱材でしっかり包み込み、湯温を長時間キープ。4時間経っても温度低下はわずか2.5℃以内なので、追いだきの回数が減り、光熱費の節約にもつながります。環境にも家計にもやさしい省エネ設計で、冬場… 22/30
家の熱が一番逃げやすいのが窓です。窓を高性能にすることで少ないエネルギーで保温保冷効果が生まれ光熱費の節約になります。　YKKAP/複層Low-Eガラス（アルゴンガス入り）　樹脂スペーサー 23/30
録画機能付きテレビドアホンセットを標準装備。夜でもカラーで来訪者を確認できます。呼出直後の自動録画のほか、呼出中や通話中、モニター中に録画ボタンを押して手動録画ができます。　アイホン/JS-12E… 24/30
ダクトのないシンプル構造でメンテナンスらくらく。カビや結露も気になりません。さらに、電気代を安く抑えてくれる効果も。　更科製作所/角型レジスター（壁用）　外部フード　換気扇（壁付けパイプファン） 25/30
外壁　天井　床下を高性能断熱材で包み込み、窓にはLow-Eペアガラス（アルゴンガス入り）の高断熱サッシを採用しています。UA値0.45、HEAT20 G2クラス相当の断熱性能で、冬も夏も快適に過ご… 26/30
どれだけ断熱性能が高くても隙間風が入っては計画通りの断熱性能は発揮できません。家の隙間をいかに減らすか＝気密性を高くすることがポイントです。本物件では機密性能を表すC値を1.0ｃｍ2/m2以下を基… 27/30
独自の木造軸組工法を採用するマチリブは全棟で耐震等級最高ランク3を確保。地盤と基礎、さらに接合部を固定する補強金物まで、徹底した安全基準に基づいた技術を採用しています。 28/30
お引渡し後10年以内に基本構造部分の耐久性能もしくは、防水性能を満たさない等の瑕疵が判明した場合の保証です。初期保証10年間が一般的なところ、マチリブなら20年間。　詳しくはお問合せください。 29/30
出雲市立四絡小学校　833ｍ 30/30

月々のお支払い例

借入金額: 万円

支払期間: 年

金利: %

頭金: 万円

ボーナス: 万円

月々の 支払い金額: 円

※山陰合同銀行／借入金2,490万円、返済期間40年、金利0.800%変動金利）の場合
※審査により金利は変わる可能性があります。

0120-759-575

営業時間／10:00〜18:00
定休日／水曜日

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周辺地図

物件概要

物件名: C25小山11号（物件番号：artks-74510686）

所在地: 出雲市小山町出雲市の不動産一覧 >

交通: 一畑電車大社線「高浜」駅徒歩32分 JR山陰本線「出雲市」駅徒歩33分

学校区: 出雲市立四絡小学校出雲市立四絡小学校区の不動産一覧 > 出雲市立第三中学校出雲市立第三中学校区の不動産一覧 >

物件種別: 新築一戸建て

価格: 2,490 万円（税込）

築年月: 1953年1月築

構造: 木造

階数: 地上2階建

土地面積: 115.74㎡（35.01坪）

建物面積: 89.42㎡（27.04坪）

間取り: 3SLDK

接道: ‐

セットバック: 無

私道負担: ‐

土地権利: 所有権

駐車場: 2台駐車可

諸費用: ‐

現況: 未完成

建ぺい率: 60%

容積率: 200%

地目: 宅地

水道・ガス: ‐

都市計画: 非線引区域

引渡時期: 相談

総戸数: 1戸

用途地域: 第1種住居地域

国土法届出: 不要

法令上の制限: ‐

取引態様: 仲介

建築確認番号: 第07-747号

建築条件: ‐

情報更新日: 2026年05月19日

次回更新予定日: 2026年06月02日

設備: コンロ種別IH　システムキッチン　給湯　シャワー付洗面化粧台　W.INクローゼット　フローリング　TVドアホン　バリアフリー　温水洗浄便座　オール電化　カウンターキッチン　浴室乾燥機　食器洗い乾燥機　全居室収納　シューズインクローゼット有　太陽光発電システム　オートバス　パントリー　トイレ2ヶ所以上　全室フローリング　地盤調査済

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。

C25小山11号

2,490万円

月々のお支払い例

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物件概要

出雲エリア 担当事務所

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