タマタウン上庄原II】2026年5月完成予定《土地面積：244.57㎡／建物面積：109.30㎡／NO.artks-74093323》

#オール電化 #新着・値下げ物件 #50坪以上

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物件
価格

3,260万円

73.98坪 /4LDK

出雲市斐川町上庄原

ＪＲ山陰本線「直江」車3.1km

お問合せ見学予約

接道：道路幅：6m、私道負担あり/各持分1/8　建物面積:108.47m2〜111.78m2，土地面積:232.3m2〜244.57m2　設備：上下水道/有り、電気/中国電力、ガス/オール電化のため無し、建築確認番号：HP13−4114744号他

「区画図」採光　通風をしっかりと確保した明るい南面LDKの住まい。前面道路幅は約6.0mとお車の出し入れや駐車もスムーズに行える車幅を確保しています。 1/30
「1号地完成予想図」シックで落ち着きのある外観。忙しい時間帯の身支度も快適に行える広々とした脱衣室をプランニング　生活導線上の「ほしい　」場所に収納スペースを設置したアイディアが詰まった邸宅です。… 2/30
「1号地/回遊導線のある家」家事も育児もスムーズに行える機能的な回遊導線をプランニング　すっきり収納が叶うウォークインクローゼットや階段下収納など充実の収納設備を完備。居住空間を広く使えます。 3/30
「1号地内観イメージ図」広々空間でストレスフリーな生活を　機能的な回遊導線を取り入れた家事の負担を軽減するプランニング。マイホームで家族団欒の時間を楽しみませんか。 4/30
「1号地内観イメージ図」心地の良い南面バルコニーに面したお部屋　たっぷりの自然光がお部屋の中に届きます。落ち着いた住環境の中、ゆったりとした時間をお過ごしいただけます。 5/30
「狭域map」スーパーやドラッグストアなどの生活主要施設が徒歩圏にある子育て世帯やこれから子育てを考えているご家族にも安心の住環境　分譲地周辺は公園が点在し、暮らしやすいエリアです。 6/30
スーパーセンタートライアル出雲斐川店まで1040m 食料品、医薬品、日用品などを幅広く取り揃えている24時間営業のスーパー。急なお買い物の際やお帰りが遅くなった日も安心の24時間営業です。駐車場… 7/30
「3号地完成予想図」2連窓がアクセントのおしゃれな外観　お出かけの際や帰宅時に家族とのコミュニケーションが弾むリビング階段を採用。11.0帖のゆったりと寛げる主寝室も魅力的です。 8/30
「3号地内観イメージ図」家族の時間も、ひとりの時間も大切にできる設計　家のどこに居ても家族とのつながりや触れ合いを大切にできる間取りプランです。家族の帰宅を顔を見合わせて迎えることができます。 9/30
荘原保育園まで950m 心身ともに健康でよく食べ、よく遊び、よく笑い、生きる力を身につける保育を行っています。食事は手作りを基本とし、食材にこだわり和食中心の献立で、アレルギーなど個別の対応もして… 10/30
認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊　崩壊しないレベルです（プランや仕様によっては耐震等級が変更になる場合があります）。 11/30
「アクセス図」出雲市駅方面や松江方面へもアクセス良好な通勤　通学にも便利な立地です。斐川ICまで車約5分、出雲空港まで車約10分と休日のお出かけも快適に移動でき、お出かけの幅も広がります 12/30
空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できま… 13/30
室内干しに便利な「ホスクリーン」を設置。使うときだけポールを取り付けられるので、干す　外すの切り替えも簡単。普段はスッキリ見せて、必要なときにはしっかり活躍してくれる、頼れるアイテムです。（画像は… 14/30
陽当たりや風通しに配慮したバルコニーは、洗濯物を干すスペースとしてはもちろん、気分転換やガーデニングにもぴったり。室内とゆるやかにつながることで、暮らしに心地よい開放感をプラスします。（画像はイメ… 15/30
コンクリートの耐久性は、JASS５基準で計画共用期間６５年を確保しています。鉄筋を現場にて配筋せず、事前に工場で溶接　加工を行い組み上げます。精度の高い均一な施工を実現します。 16/30
シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。 17/30
電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。（画像はイメージ… 18/30
断熱性と遮熱性に優れたLow-Eペアガラス。紫外線、赤外線が金属膜で反射されるため、カーテンなどの日焼けを防ぎ、夏の暑い日差しを遮断して冷房効果を高めます。（　概念図） 19/30
シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。 20/30
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パ… 21/30
陽当たりや風通しに配慮したバルコニーは、洗濯物を干すスペースとしてはもちろん、気分転換やガーデニングにもぴったり。室内とゆるやかにつながることで、暮らしに心地よい開放感をプラスします。（画像はイメ… 22/30
合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には遮音マットを敷き詰めて防音対策… 23/30
据え付け型の食器収納で地震の時にも倒れて来ないため安心　豊富な収納量で手持ちの食器などもしっかりと仕舞い込めます　（画像はイメージです） 24/30
畳の香りとい草の肌触り。ゴロリといつでも横になって手足をのばせる和室は、私達にとって居心地のよい癒しの空間です。客間や趣味の部屋としてなど様々な用途に使えます（画像はイメージです） 25/30
山陰本線「直江」駅まで3160m R山陰本線の無人駅。出雲市　西出雲方面や米子　新見方面へアクセスできます。直江駅からゆめタウン斐川まで徒歩約6分とお買い物にも便利です。ICカード「ICOCA」… 26/30
ドラッグストアコスモス斐川店まで1010m 医薬品、食品、酒などを取り扱うドラッグストア。お得なクーポンなどを配信しているコスモスアプリ利用でお得に、かしこくお買い物が楽しめます。最新のチラシを… 27/30
ファミリーマート斐川インター店まで610m 県道183号沿いに位置する24時間営業のコンビニ。2方向から出入りが可能なため、お出かけの際のお車でのお買い物も楽々便利。大型車両も駐車可能な広々とし… 28/30
出雲市立斐川東中学校まで2490m 「ふるさとを愛し、人のために社会のために役立つ、自立した人間の育成」を学校教育目標として掲げ、心豊かにたくましく生きようとする生徒を育てます。部活動も活発な文武… 29/30
ファミリーマート斐川インター店まで610m 県道183号沿いに位置する24時間営業のコンビニ。2方向から出入りが可能なため、お出かけの際のお車でのお買い物も楽々便利。大型車両も駐車可能な広々とし… 30/30

月々のお支払い例

借入金額: 万円

支払期間: 年

金利: %

頭金: 万円

ボーナス: 万円

月々の 支払い金額: 円

※山陰合同銀行／借入金3,260万円、返済期間40年、金利0.800%変動金利）の場合
※審査により金利は変わる可能性があります。

0120-759-575

営業時間／10:00〜18:00
定休日／水曜日

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周辺地図

物件概要

物件名: タマタウン上庄原II】2026年5月完成予定

所在地: 出雲市斐川町上庄原出雲市の不動産一覧 >

交通: ＪＲ山陰本線「直江」車3.1km

学校区: ‐

物件種別: 新築一戸建て

価格: 3,260万円（税込）

築年月: 2026年5月完成予定

構造: その他

階数: 地上1階建

土地面積: 244.57㎡（73.98坪）

建物面積: 109.30㎡（33.06坪）

間取り: 4LDK

接道: ‐

セットバック: 無

私道負担: ‐

土地権利: 所有権

駐車場: ‐

諸費用: ‐

現況: ‐

建ぺい率: 60%

容積率: 200%

地目: 田

水道・ガス: ‐

都市計画: ‐

引渡時期: 2026年07月下旬

総戸数: 3戸

用途地域: 第1種住居地域

国土法届出: 不要

法令上の制限: ‐

取引態様: 仲介

建築確認番号: ‐

建築条件: ‐

情報更新日: 2026年04月04日

次回更新予定日: 2026年04月18日

設備: コンロ種別IH　システムキッチン　給湯　シャワー付洗面化粧台　床下収納　W.INクローゼット　専用庭　TVドアホン　温水洗浄便座　オール電化　カウンターキッチン　浴室乾燥機　食器洗い乾燥機　全居室収納　シューズインクローゼット有　パントリー　浄水器・活水器　トイレ2ヶ所以上　複層ガラス・複層サッシ　整形地　地盤調査済

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。

タマタウン上庄原II】2026年5月完成予定

3,260万円

月々のお支払い例

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出雲エリア 担当事務所

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