「アート建工の建売」南吉方2号《土地面積：116.08㎡／建物面積：99.36㎡／NO.artk-76538658》

#バリアフリー #オール電化 #新着・値下げ物件 #接道6ｍ以上 #駐車場2台可

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物件
価格

2,740万円

土地35.11坪/延床30.05坪/4LDK

鳥取市南吉方３

JR山陰本線「鳥取」駅徒歩38分

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断熱等級6、耐震性能3、最長60年保証　タタミコーナーを合わせて20帖の広々LDK　　まとまった水回りで家事ラク時短　　修立小へ徒歩7分　幼稚園、保育園へも徒歩で通えます　鳥取行きバス停へ徒歩4分　市

初期費用負担ゼロの太陽光発電付き　緑が多い落ち着きあるエリア。 1/28
1階：LDK（17帖）、水まわり、パントリー、収納付きタタミコーナー（3帖）、土間収納、玄関 2階：居室（8帖）　WIC×２、収納付き居室（4.5帖、5.3帖）、吹抜、トイレ 2/28
小学校へ徒歩7分　幼稚園や保育園も歩いて通える安心の環境です 3/28
キッチンからタタミコーナーやリビング学習の様子を見守れる安心設計。家事をしながら自然と家族の時間を共有できます。 4/28
キッチンと水まわりをまとめた家事ラク動線　キッチンからドライルームや浴室へスムーズに行き来でき、毎日の家事も効率よくこなせます。 5/28
3面に窓を設けたことで光がたっぷり入り、吹き抜けと合わさって実際以上に広がりを感じられる、明るく開放的なLDKです。 6/28
収納付き居室（8帖）　WIC×2 ベッドをつなげて置いて、家族みんなでお休みもできる広さです。WICを2つ備えた主寝室で服好きのご夫婦にピッタリ　　家具　小物等はCGで合成したイメージです。 7/28
収納付き居室（4.5帖、5.3帖）建具の引きしろを気にせずお部屋を使えるオープン収納を設けたお部屋です。　家具　小物等はCGで合成したイメージです 8/28
ウォークインクローゼット×２ゆとりあるウォークインクローゼットで、衣替えいらずの快適収納。季節ごとの洋服もたっぷりしまえて、暮らしがもっとスムーズに。 9/28
クリナップ製システムキッチンお手入れラクラクIHヒーター、食器洗浄乾燥機内蔵。 10/28
ハウステック製洗面台お手入れしやすい排水口と壁付水栓で家事ラク　三面鏡裏　キャビネット収納つき。 11/28
ハウステック製バスルームゆとりの1坪サイズ、高断熱浴槽、暖房換気乾燥機つき。 12/28
ドライルーム兼脱衣室物干し金具つきで毎日のお部屋干しもラクラクです 13/28
リクシル製シャワートイレ各階トイレ完備　超節水型、2階は手洗い器つき。 14/28
土間収納つき玄関壁一面にたっぷり収納を設けました。 15/28
料理中も手の届きやすいパントリー 16/28
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フラットなトッププレートで汚れもサッとひと拭き　普段のお手入れも簡単です　2口のIHに加え、IHでは使えない金属鍋　土鍋などが使えるラジエントヒーターつき　火を使わないため、火災発生のリスクがほと… 18/28
浴槽を断熱材でしっかり包み込み、湯温を長時間キープ。4時間経っても温度低下はわずか2.5℃以内なので、追いだきの回数が減り、光熱費の節約にもつながります。環境にも家計にもやさしい省エネ設計で、冬場… 19/28
録画機能付きテレビドアホンセットを標準装備。夜でもカラーで来訪者を確認できます。呼出直後の自動録画のほか、呼出中や通話中、モニター中に録画ボタンを押して手動録画ができます。　アイホン JS-12E… 20/28
ダクトのないシンプル構造でメンテナンスらくらく。カビや結露も気になりません。さらに、電気代を安く抑えてくれる効果も。　更科製作所/角型レジスター（壁用）　外部フード　換気扇（壁付けパイプファン） 21/28
外壁　天井　床下を高性能断熱材で包み込み、窓にはLow-Eペアガラス（アルゴンガス入り）の高断熱サッシを採用しています。UA値0.45、HEAT20 G2クラス相当の断熱性能で、冬も夏も快適に過ご… 22/28
対象8品目の自然故障　不具合が発生した場合、通常1〜2年間のメーカー保証終了後も、お引渡しから10年間無料で修理、もしくは必要に応じて新品交換をいたします。　詳しくはお問合せください。 23/28
どれだけ断熱性能が高くても隙間風が入っては計画通りの断熱性能は発揮できません。家の隙間をいかに減らすか＝気密性を高くすることがポイントです。本物件では機密性能を表すC値を1.0ｃｍ2/m2以下を基… 24/28
独自の木造軸組工法を採用するマチリブは全棟で耐震等級最高ランク3を確保。地盤と基礎、さらに接合部を固定する補強金物まで、徹底した安全基準に基づいた技術を採用しています。 25/28
お引渡し後10年以内に基本構造部分の耐久性能もしくは、防水性能を満たさない等の瑕疵が判明した場合の保証です。初期保証10年間が一般的なところ、マチリブなら20年間。　詳しくはお問合せください。 26/28
どれだけ断熱性能が高くても隙間風が入っては計画通りの断熱性能は発揮できません。家の隙間をいかに減らすか＝気密性を高くすることがポイントです。本物件では機密性能を表すC値を1.0ｃｍ2/m2以下を基… 27/28
独自の木造軸組工法を採用するマチリブは全棟で耐震等級最高ランク3を確保。地盤と基礎、さらに接合部を固定する補強金物まで、徹底した安全基準に基づいた技術を採用しています。 28/28

月々のお支払い例

借入金額: 万円

支払期間: 年

金利: %

頭金: 万円

ボーナス: 万円

月々の 支払い金額: 円

※山陰合同銀行／借入金2,740万円、返済期間40年、金利0.800%変動金利）の場合
※審査により金利は変わる可能性があります。

0120-759-575

営業時間／10:00〜18:00
定休日／水曜日

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周辺地図

物件概要

物件名: 「アート建工の建売」南吉方2号（物件番号：artk-76538658）

所在地: 鳥取市南吉方３鳥取市の不動産一覧 >

交通: JR山陰本線「鳥取」駅徒歩38分 JR山陰本線「鳥取」駅の不動産一覧 >

学校区: 鳥取市立修立小学校鳥取市立修立小学校区の不動産一覧 > 鳥取市立東中学校鳥取市立東中学校区の不動産一覧 >

物件種別: 新築一戸建て

価格: 2,740 万円（税込）

築年月: 2026年1月築

構造: 木造

階数: 地上2階建

土地面積: 116.08㎡（35.11坪）

建物面積: 99.36㎡（30.05坪）

間取り: 4LDK

接道: ‐

セットバック: 無

私道負担: ‐

土地権利: 所有権

駐車場: 3台駐車可

諸費用: ‐

現況: 空家

建ぺい率: 60%

容積率: 200%

地目: 宅地

水道・ガス: 水道

都市計画: 市街化区域

引渡時期: 相談

総戸数: 2戸

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

国土法届出: 不要

法令上の制限: 景観法　日影制限有　取引にかかる費用：上水道口径別納付金、仲介手数料、洪水、雨水出水（内水）ハザード

取引態様: 仲介

建築確認番号: 第025A確建鳥244号

建築条件: ‐

情報更新日: 2026年06月01日

次回更新予定日: 2026年06月15日

設備: コンロ種別IH　コンロ口数三口　システムキッチン　給湯　追炊機能　シャワー付洗面化粧台　W.INクローゼット　洗濯機置き場室内　フローリング　TVドアホン　バリアフリー　温水洗浄便座　オール電化　カウンターキッチン　浴室乾燥機　洗面所独立　食器洗い乾燥機　全居室収納　クローゼット有　シューズインクローゼット有　太陽光発電システム　オートバス　パントリー　トイレ2ヶ所以上　24時間換気システム　省エネ給湯器　室内洗濯物干し　吹き抜け

リフォーム: -

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。

「アート建工の建売」南吉方2号

2,740万円

月々のお支払い例

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物件概要

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